Det er sandt, du kan gøre en masse penge ved at investere i fast ejendom. Men mange investorer er ikke. Og når man ser på deres real estate investeringsstrategi, det er ingen overraskelse.
Problemet er, at de er blevet hjernevasket af de såkaldte real estate investering guruer. Du kender dem, jeg taler om. Dem, der fortæller dig, at for et par af dine hårdt tjente dollars de vil lære dig alle deres ultimative genvej hemmeligheder til med succes at gøre millioner.
De vil fortælle dig, at du ikke behøver et job, penge eller kredit. Alt du behøver at gøre er betale dem, og de vil vise dig den præcise måde at investere i fast ejendom. Gør, hvad de siger, følge deres real estate investeringsstrategi og dit liv bliver forandret for evigt.
Nå har jeg nogle dårlige nyheder for dig. I de fleste tilfælde er det den værste real estate investeringsstrategi du nogensinde kunne følge.
Misforstå mig ikke, dens ‘ OK for at gå til seminarer, Køb bøger og audio produkter, hvis du bruger denne information til at lære nogle teknikker, finansieringsmuligheder, skatte-love og andre måder at investere. I virkeligheden, bør du gøre dette, fordi det vil gøre dig mere kreativ og du vil blive en smartere ejendomsinvestor, men det ikke er det vigtigste, at du skal gøre.
>>> De mest vigtige skridt når de investerer i fast ejendom
Før du begynder at investere i fast ejendom, bør du sidde og skabe et meget konkret plan for hvad du vil resultatet af din real estate investeringsplanen at være!
Jeg ved, det er ikke meget spændende, men hvis du ikke ved, hvorfor din investering og det samlede resultat, som du vil, så hvordan gør du vide hvis du gør en god eller dårlig beslutning?
>>> To vigtige spørgsmål
Den eneste grund til at investere i fast ejendom er at tjene penge. Der er to vigtige spørgsmål, du skal spørge dig selv.
1.) når vil du penge og hvor meget?
2.) Hvad er du villig til at betale for at få dette resultat?
Svaret på disse spørgsmål vil hjælpe dig med at bestemme din real estate investeringsstrategi.
Lad mig give dig flere eksempler.
>>> Køber og sælger strategi
Hvis du ønsker det maksimale beløb på kort sigt, bør du købe fast ejendom med henblik på en hurtig salg og fortjeneste. Dette kan købe fixer-overdel eller under markedet egenskaber, som du kan sælge på en profit hurtigt på udkig (kender som flipping).
For at gøre dette, den pris du skal betale er din tid til at finde, analysere, løse, finansiering og sælge egenskaberne. Når du sælger nogen af dine ejendomme og realisere din fortjeneste, skal du gå ud og gentage processen igen og igen for at fortsætte med at tjene penge.
Et problem med denne strategi er, at når du holder op med at købe og sælge dit overskud stop. Så er det vigtigt at sørge for du tage nogle af dine overskud og investere i noget, der vil producere indkomst vil du har brug for og vil senere i dit liv.
>>> Køb og Hold strategi
Denne strategi er at købe ejendomme, leje dem ud og har lejerne betale for egenskaberne. Når egenskaberne, der er betalt, vil du fortsat have lejeindtægter for resten af dit liv.
Den pris, du betaler i denne strategi er ikke kun tid til at finde, finansiere og analysere, det er de problemer, der kan opstå, når nogensinde du har lejere. Så du skal bruge nogle form for et system til at styre eller du kan leje et administrationsselskab at gøre dette.
Personligt er gerne jeg køb og Hold strategi, fordi du er ved at opbygge aktiver og indkomst, der vil komme til dig for resten af dit liv. Du skal oprette et system af politikker og procedurer for at beskæftige sig med ledelse en del.
Hvorvidt din strategi er at købe og sælge, Køb og Hold eller måske en blanding af to, er nøglen at planlægge hvad du vil have din ultimative resultat at være.
Hvis dit resultat er at have en indkomst på $100.000 om året uden arbejde, kan du vælge at købe og holde nok leje fast ejendom, der vil give der.
I sammendrag, den værste real estate investeringsstrategi nogensinde er når du ikke tager sig tid op foran til at beslutte præcis hvorfor du er investering i fast ejendom og hvad gør du ønsker, når du er færdig
Copyright 2006 David Schneider